房产证土地证（有房产证，没有土地证怎么办不动产登记）

如果土地使用权经过审批合30块常识网法取得，当然皆大欢喜，这种情况下只要房产证已经过户，按照物权法的规定土地跟着转移，可以直接办理土地和房屋一体的不动产权证。